Veelgestelde vragen

Heb ik een aankoopmakelaar nodig?

Tegenwoordig is het vinden van een geschikte woning, door de introductie van woningsites op internet, eenvoudiger geworden. Waar deze taak voorheen door een aankoopmakelaar werd verricht, kunt u nu zelf een woning vinden die aan uw wensen voldoet. Hierdoor wordt het inschakelen van een aankoopmakelaar goedkoper.

Toch komt een aankoopmakelaar nog steeds goed van pas. Zijn expertise is, met name wanneer u zelf weinig van de woningmarkt weet, nodig voor inspectie van de woning, de waardebepaling, onderzoek naar onder andere de kadastrale gegevens en met name voor de onderhandelingen. Want voor goede onderhandeling is ervaring en kennis vereist. Hierdoor is een makelaar zijn geld waard.

Wat kost aan aankoopmakelaar?

Wanneer u via deze site een aankoopmakelaar aanvraagt, betaalt u een vast tarief van €1.250, – (incl. btw). Het tarief is dus niet, zoals bij vele andere aankoopmakelaars, een percentage van de aankoopprijs. Wij hanteren een all-in tarief, waardoor u nooit meer betaald dan dit bedrag.

Wat als de aankoop niet doorgaat?

Leiden de onderhandelingen niet tot aankoop en laat u de onderhandelingen voor uw tweede woning door dezelfde aankoopmakelaar uitvoeren, dan betaalt u voor de eerste poging niets. Indien u de onderhandelingen voor uw tweede keuze door een andere makelaar laat uitvoeren, of geen tweede keuze hebt, dan brengt de makelaar €275 (incl. btw) in rekening. Dit tarief dekt de kosten voor de reeds verrichtte werkzaamheden.

Hoeveel bezichtigingen begeleid mijn aankoopmakelaar?

Als de onderhandelingen na bezichtiging van de eerste woning van uw keuze niet zullen leiden tot een aankoop, kunt u zonder extra kosten de makelaar opnieuw inschakelen bij de eerstvolgende woning van uw keuze. In veruit de meeste gevallen zal het na één of twee woningen lukken om de aankoop succesvol af te ronden. Mochten de onderhandelingen voor de eerste twee woningen allebei niet tot aankoop leiden mag de makelaar bij elke volgende woning € 275,- extra in rekening brengen. Er zit verder geen maximum aan het aantal bezichtigingen waarvoor u de aankoopmakelaar kunt inschakelen.

Kan ik mijn opdracht annuleren?

Het invullen van het aanvraagformulier is geheel vrijblijvend en verplicht u tot niets. Echter, nadat u met de aankoopmakelaar een afspraak heeft gemaakt en er al werkzaamheden zijn verricht is het niet mogelijk om uw opdracht te kosteloos te annuleren.

Mocht u desondanks willen annuleren, dan worden uiteraard alleen kosten in rekening gebracht als de makelaar al bezig is geweest met uw opdracht. De makelaar brengt € 275,- in rekening voor de reeds verrichtte werkzaamheden.

Waar bevinden zich de aankoopmakelaars?

Wij hebben erkende aankoopmakelaars in heel Nederland. Nadat u het aanvraagformulier hebt ingevuld, krijgt u een aankoopmakelaar bij u in de buurt toegewezen uit ons netwerk. Dit heef tot voordeel dat de makelaar altijd op de hoogte is van de woningmarkt in uw regio.

Bouwkundige keuring?

Het bouwkundig inspecteren van de woning moet door een bouwkundig specialist worden gedaan. Een makelaar is daar niet toe bevoegd. Wel kan de aankoopmakelaar adviseren of een bouwkundige keuring nodig is. Een bouwkundige keuring kan ook gebruikt worden als ontbindende voorwaarde. Indien van toepassing zal de makelaar u hierover adviseren. Voor een bouwkundige keuring door een specialist verwijzen wij u naar de website: www.bouw-keuring.nl. Zij hanteren een vast laag tarief voor een bouwkundige keuring.

Taxatierapport?

De aankoopmakelaar taxeert uiteraard de aan te kopen woning om sterk te staan in de onderhandelingen. Echter, geldverstrekkers accepteren meestal geen taxatierapport dat is opgesteld door een makelaar die betrokken is bij de aan-of verkoop van een onroerende zaak. U dient hiervoor een onafhankelijke taxateur in de arm te nemen. Wij verwijzen u hiervoor naar de website van Erkende Taxateurs: www.erkende-taxateurs.nl. Zij hanteren een vast laag tarief voor een taxatierapport.

Aankoopmakelaar nodig?

Als u een woning heeft bezichtigd die aan uw wensen voldoet, kunt u ons inschakelen. Nadat u het aanvraagformulier heeft ingevuld krijgt u een bevestigingsmail met de contactgegevens van de aankoopmakelaar in uw regio. Over het algemeen zal de aankoopmakelaar dezelfde werkdag nog contact met u opnemen. De aankoopmakelaar vergezelt u vervolgens bij de tweede bezichtiging en begeleidt u door de rest van het aankoopproces.